경제적 독립을 꿈꾸다 7

재테크 투자 실제사례를 적어본다

본격적인 재테크 관련된 나의 생각과 직접적인 투자 방향을 적어 봅니다. 참고만 하시고 투자의 책임은 반드시 본인이 진다는 점을 잊지 마시길 바랍니다. 1. 재테크의 의미와 목표는 무엇인가? 재테크를 하는 의미는 나와 가족들의 행복한 생활과 안정된 미래를 준비하는 것이고, 구체적인 목표는 정년 퇴직(만 60세)이전 안정적인 경제적 독립이다. 2. 재테크 중 황금적인 자산 배분은 어떻게 구성해야 하는가? @ 개인적인 자산의 황금 비율은 부동산 30%, 주식 30%, 연금 20%, 보험 5%, 채권 5%, 금 5%, 가상자산 5%라고 생각한다. @ 이 중 미국 주식과 채권에 직접 투자와 간접 투자를 병행함으로써 환율 수익과 손실을 헤지하는 방법을 택한다. 3. 자산들 중 구체적인 비율은 어떻게 하는 것이 좋은..

아파트 분양관련. 각종 면적 정리(?)

- 부동산 관련 자료 중 아파트 분양과 관련하여 헛갈리고, 어려운 각종 면적에 관한 사항을 정리해 봅니다. 많은 분들께 도움이 될 것이며, 많은 분들이 혼동하고 헛갈리기 쉬운 자료이니 참고하시면 도움일 될 것입니다. 1. 전용 면적 : 공동주택에서 소유자가 독점하여 사용하는 공간 입니다. 즉) 현관문의 안쪽의 내부 공간으로 현관, 방, 거실, 주방, 화장실 등이 있습니다. 단, 발코니는 제외 됩니다. 즉, 이 전용면적은 세금이 산정되고, 아파트 청약시 기준이 되며, 공동주택 구분소유권 등기시 등기면적이 됩니다. 2. 서비스 면적 : 전용면적을 제외하고 건설사가 서비스로 주는 공간 입니다. 분양가에 포함이 되지 않으며, 세금에서도 제외 됩니다. 즉) 발코니가 서비스 면적에 포함됩니다. 발코니를 확장하면 실..

보험의 유니버셜 기능 설명.

- 보험사의 유니버셜 기능을 설명하고자 합니다. 흔히 "00유니버셜 보험"이란 상품을 가입하신 경우가 많이 있습니다. - 유니버셜 보험이란? 보험 계약자가 일시납, 또는 정기납으로 자금을 이체하면, 보험 회사가 사망 보장 금액을 제외한 잔액을 투자하여 투자 수익을 적립하여 주는 보험을 말합니다. 일반적으로 연금 보험, 종신 보험의 형태로 운영되며, 계약자는 자유롭게 추가 보험료를 납입 할 수 있으며, 자유롭게 해약 환급금을 받아 갈 수 있습니다. 보험료 의무기간이 지난 시점부터 보험료의 납입금액 및 납입 시기를 조절 할 수 있습니다. - 문제점 및 잘못 알고 있는 점 설명. 1. 유니버셜 보험을 "고금리 연금저축 상품"으로 알고 유니버셜 보험에 가입했지만, 실제로는 "종신 보험"이며, 이는 중도 인출을 ..

가족들 투자에 입문하다.

- 경제적 독립 카테고리를 만들면서 그동안 제가 투자하고 공부했던 내용들을 정리하고 기록해 봅니다. 저는 1999년 우리사주 배정을 시작으로 약 1년정도 잠깐 동안의 주식 투자를 했었었고, 이 시기에 나름대로 주식 투자 입문서를 통한 공부을 하고, 10여권의 주식책을 읽었습니다. 이때 투자 일지와 경험담을 잠시 기록하기도 하였습니다. 하지만 투자 금액이 소액 이었고, 외근 활동으로 인한 시간적 제약으로 이마저 얼마 후 그만 두었습니다. 이후 에는, 회사에서 배정하는 우리사주에 대한 관심으로 주식을 접하는 정도 였습니다. 대전으로 이사를 한 이후, 2007년경에는 여유돈이 생겨 배당주에 대한 관심으로 KT 종목에 장기 배당 투자를 시작 하였고, 2010년 이후 부동산에 대한 관심도 가지기 시작 하면서 작은..

투자의 시대를 살아가는 법

- 수많은 부자들, 투자의 대가들, 각종 경제 서적들, 유투브 채널 등등 많은 분들의 부자되는 방법, 투자의 방법, 경제적 자유를 꿈꾸는 방법, 파이어족의 삶 등 재테크와 부자되는 방법들이 난무하는 시대 입니다. - 이런 현상 또한 거스를 수 없는 대세이기도 합니다. 세계 각국의 저금리 정책과 무제한 돈풀기, 코로나 사태로 인한 세계 경제의 변화, 세계적인 부동산 및 자산의 가치 상승에 대한 올바른 투자 판단 등 복잡하고 미묘한 시대를 살고 있습니다. 고민이 깊어지는 시대 입니다. - 적립식 투자, 가치 투자, 분산 투자(포트폴리오 다양화), 배당성장주 투자, 달러 투자, 국제 투자(미국, 중국), 장기 투자, 생활속 투자, 미래 성장산업 투자, 등 무수히 많은 투자방법들 중 자신에게 맞는 투자 방법을 ..

72법칙을 아시나요?

- 재테크를 위한 가장 중요하고, 중요한 개념이 복리의 개념이다. 복리의 개념에 72법칙을 정확히 파악하고 있다면 우리들은 빠르게 경제적 독립을 위한 첫 단추를 정확히 알고 있는 것이다. 다음으로는 이를 실천하는 것이다. (72/10%=7.2) - 금리를 복리로 계산하면 원금이 정확히 두배로 불어나는 기간이 72법칙이다. 즉, 원금 1,000만원이 복리로 연 10%의 수익을 얻는다면 2,000만원이 되는 기간이 7.2년이 걸린다. 즉, 1,000만원의 원금으로 spy 나 qqq 미국 etf에 투자하거나 우리나라 KODEX 미국 S&P 500TR에 투자한다면 이 ETF가 연 10%의 수익이 발생한다면 이를 복리로 재투자하면 7.2년 후에는 원금이 2,000만원이 된다. (만약, 분배금을 재투자하거나, 10..

전세계 주식 시장 크기는 이렇습니다.

- 경제적 자유를 위한 카테고리를 만든 후 처음으로 글을 적어 봅니다. - 최근 파이어족으로 살아가기 등 직장 생활을 정리하고 투자를 통해 자산을 늘려 경제적 자유를 이른 시기에 달성하기 위한 목소리들이 많아지고 있습니다. 저금리 시대에는 투자 공부와 주식, 부동산 등 경제분야의 관심을 가지는 필수 사항이 되었습니다. 더욱 열심히 공부하고 투자해서 경제적 자유를 누려야 겠습니다. 1. 전 세계 주식시장의 시가총액 구성비율은 다음과 같습니다.(2021년 기준) 미국(57.43%). 중국(4.69%). 일본(6.64%). 한국(1.71%). 영국,독일,호주,프랑스,스위스,캐나다 가 각각 2% 내외이고, 한국,대만,인도,네덜란드 등이 각각 1% 내외 입니다. 2. 전 세계 국가별 GDP 대비 시가총액 비율 입..